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　　11月5日，A股港股两市房地产股发力飞腾。

　　A股开盘后，房地产股发力飞腾。限度发稿，房地产指数涨幅3.55%；102惟有素股中，97只个股飞腾。其中，中原幸福、云南城投、海南高速、荣盛发展、香江控股、荣丰控股、海南机场、世联行等8只个股涨停。北辰实业、衢州发展、绿地控股录得9%以飞腾幅。

　　从个股看，中原幸福此前已衔接成绩六个往未来涨停；世联行衔接5个往未来飞腾。

　　港股方面，香港房地产指数涨幅1.63%。其中，景瑞控股涨幅50%，北京北辰实业股份涨幅13.41%，弘阳地产、融创中国、富力地产、中梁控股、珠光控股等录得6%以飞腾幅。

　　多家券商同日发布研报以为，房价现“止跌”迹象，商品房成交面积超季节性回升。

　　华泰证券11月5日发布弘扬暗示，10月杰出主义暴露房地产阛阓活跃度显耀树立，房价出现止跌迹象。

　　9月以来地产策略“组合拳”关于房地产阛阓的提振成果显耀，10月新址和二手房网签成交面积同环比显耀改善，且从高频数据来看复苏势头尚未衰减。从贝壳杰出主义来看，10月阛阓活跃度显耀树立，房价出现止跌的初步迹象，后续仍要治疗阛阓复苏的合手续性。

　　笔据贝壳接洽院的数据，量相干主义方面：50城二手房带看指数环比+16%至30.3，新址案场指数环比+48%至22.4，两者均创出2023年小阳春以后的新高；10月末二手房/新址牙东说念主预期指数（KMI）分歧为52.6/50.0，衔接四周站上枯荣线。价相干主义方面：反应业主端挂牌价动向的二手房阛阓景气指数环比+68%至14.1，创下2023年7月以来的新高；成交价相较挂牌价的折价幅度减轻至15.2%，仍处于较高位置；二手房价钱环比+0.3%，为2023年小阳春后的初次环比飞腾，其中24个城市环比飞腾，一线城市环比+1.3%，反弹更为显耀。

　　9月以来，政事局会议和策略“组合拳”为房地产阛阓“止跌回稳”注入强心剂，各部委协同有望加速阛阓预期树立和量价企稳，这也有助于地产板块的估值树立。

　　国盛证券也指出商品房成交面积超季节性回升。30大中城市商品房成交面积为46.7时常米，前值为36.4时常米；100大中城市成交地皮溢价率为2.6%，前值为6.8%。

　　在地皮出让方面，民生证券以为重心23城10月涉宅用地推出，成交估计建面月度环比再次提高。限度2024年10月31日J9体育网，天下重心23城涉宅用地供应163宗，推溢价水平出现着落，地皮拍卖规矩合手续优化调治。2024年10月，重心23城地皮成交溢价率达到1.58%，比较9月有所着落，环比着落6.03个百分点。10月12日，财政部明确提议，允许专项债券用于地皮储备、允许专项债券收购存量房以及优化完善相干税收策略。后续策略如大限度落地将有助于批量和快速化解库存房源，既能化解存量商品房的库存风险和压力，同期也使得处所政府保险房房源筹集责任会加速推动。